Перепланировка хрущевки: красивые варианты дизайна для квартир с одной или двумя смежными комнатами, 100 фото-новинок

Все жильцы и собственники стремятся извлечь максимум полезности и красоты из имеющейся площади. И в то время как современное жильё в новостройках соответствует трендам дизайна, в хрущёвках многие задумываются о перепланировке.

Расскажем о том, как законно и безопасно превратить тесную квартирку в удобные и стильные апартаменты.

Что можно и нельзя при перепланировке?

При перепланировке квартиры существует ряд правил, которые нельзя нарушать:

• сносить или нарушать целостность несущих стен;
• увеличивать санузел, вторгаясь в жилую комнату;
• расширять кухню, вторгаясь в площадь санузла;
• совмещать жилую комнату с кухней с газовой плитой, убрав дверь;
• присоединять тёплый пол к системе отопления и водоснабжения, изменять конфигурацию вентиляции;
• проводить перепланировку в домах, запланированных для сноса.

В ходе перепланировки хрущёвки вполне допустимо:

• совмещать ванную комнату с туалетом, расширять пространство санузла, тем самым уменьшая прихожую;
• убирать перегородку, обустраивая кухню-гостиную;
• делать арки и двери в ненесущих стенах;
• убирать антресоль, кладовую, нишу, расширяя пространство;
• утеплять балкон и объединять его с жилой комнатой, частично демонтировав стену.

Где согласовывать перепланировку?

Перепланировка в жилище согласовывается в БТИ. Для этого необходимо предоставить пакет документов, он состоит из:

• заявления с указанием подробностей запланированных усовершенствований;
• проекта, включающего техническое заключение, подтверждающее, что перепланировка безопасна;
• техпаспорта;
• поэтажного плана из БТИ;
• письменного согласия всех лиц, проживающих в квартире;
• документа, доказывающего права собственности.

Необязательно, что БТИ согласует перепланировку или сделает это быстро. По закону инстанция может дать свой ответ в течение полутора месяцев с момента обращения.

Если вы считаете отказ неправомерным, можно обратиться в суд. Если согласие получено, когда перепланировка будет завершена, вы должны вызвать на дом комиссию замерщиков, которая вносит изменения в техпаспорт.

Перепланировка однокомнатной хрущёвки

Однокомнатная хрущёвка обладает очень скромными габаритами, но и их можно трансформировать в удобное и стильное пространство. Сделать перепланировку можно несколькими различными способами.

Перепланировка хрущёвки с 2-мя окнами

Однокомнатная хрущёвка с 2-мя окнами – это довольно просторное угловое помещение с большими возможностями зонирования. Можно отделить часть пространства с одним окном, используя для этого неглухие перегородки. Так вы сможете выделить место для сна, рабочий кабинет или небольшой детский уголок.

Перепланировка в квартиру-студию

Основная проблема хрущёвок – небольшая площадь отдельных помещений. Но если представить, что пространство стало единым, а ненесущие конструкции исчезли, из такого помещения может получиться квартира-студия для молодой семьи или одного жильца.

Для этого типа перепланировки придётся убрать стены в кухне и прихожей, но зато пространство станет более светлым и свободным.

Как сделать из 1-комнатной – в 2-комнатную

Как бы ни было велико наше стремление к открытым пространствам, всё же порой хочется, чтобы некоторые зоны в жилище не были открыты для посторонних. Это и является причиной того, что перегородки не разрушаются, а возводятся в процессе перепланировки.

Часть большой комнаты отделяется неглухой перегородкой, выполняя функции спальни или детской. Расширения полезной площади в этом случае можно добиться, поступившись пространством прихожей.

Переделка двухкомнатной хрущёвки (книжка)

Количество 2-комнатных квартир превалирует в домах этой разновидности. Их площадь больше однушек, но исходная планировка всё равно оставляет желать лучшего. К счастью, её можно изменить, во время ремонта внеся небольшие преобразования.

Планировка книжкой не относится к категории удачных. Она предполагает наличие проходной комнаты на пути в ещё одной, смежной. Неудобно и наличие узкого, довольно длинного коридора.

По проекту в спальне иногда присутствовал некомфортный встроенный шкаф, который демонтировался в первую очередь. Чтобы сделать проходную комнату изолированной, можно прибегнуть к продлению коридора, возведя дополнительную стену.

А площадь зала увеличить, превратив его в кухню-гостиную. Но в новом помещении не удастся обойтись без надёжных перегородок, если в квартире присутствует газовая плитка.

Переделка двухкомнатной хрущёвки  (трамвай)

Планировка, получившая народное название «Трамвай», имеет некоторые преимущества:

• достаточно просторные комнаты;
• удобную планировку с дверьми в туалет и ванную на пути в кухню.

Основными недостатками являются неудобная конфигурация комнат в форме прямоугольников, а также прямое попадание из коридора или в гостиную, или в спальню.

Изолировать пространство можно возведением дополнительной перегородки между коридором и комнатой. Такая продолжительная прихожая может быть использована под грамотно организованное хранение.

Можно и снести перегородку между кухней и залом, объединив ванную и туалет. В итоге вы получите комфортное место для приёма гостей и удобный просторный санузел.

Перепланировка хрущевки мини-улучшёнка

Если хрущёвка имеет строение с длинным коридором и выстроенными вдоль него изолированными комнатами, то для ещё большего удобства придётся произвести лишь небольшие изменения.

Поскольку кладовая находится рядом с туалетом и ванной, её можно убрать, объединив пространство в санузел с постирочной зоной и всем необходимым.

В такой квартире тоже можно сделать кухню-гостиную, но для этого придётся поменять зал и спальню местами.

Перепланировка хрущевки распашонки

Планировка распашонкой получила своё название из-за общих помещений в центре квартиры, которая расходится на 2 равных жилых помещения. Это удобная организация пространства, но и её можно сделать более современной.

Хозяева «распашонок» объединяют санузлы и организуют кухни-гостиные, увеличивая полезную площадь за счёт демонтажа ненужных перегородок.

Перепланировка трехкомнатной хрущёвки

Трёхкомнатные хрущёвки относительно просторны, поэтому их хозяева могут пожаловаться только на 2 основных неудобства:

• тесноту в санитарных помещениях;
• проходную гостиную.

Объединив туалет и ванную в общее пространство, можно избавиться от первой проблемы. Вторая решается либо возведением перегородки, если гостиная является местом отдыха одного из жильцов, либо организацией кухни-гостиной с зонированием между залом и местом приготовления пищи.

Переделка четырёхкомнатной хрущёвки

Четырёхкомнатные хрущёвки наиболее редки. Ведь для советских жилищ такая роскошь была несвойственна. Подобные квартиры хороши и без переделок, но всегда можно сделать планировку ещё удобнее.

1. Кухня объединяется с прилегающим помещением и становится местом для приёма больших компаний и семейного времяпровождения.
2. Санузел увеличивается за счёт урезания бесполезного и очень длинного коридора.

Хотя квартиры, называемые в народе хрущёвками, зачастую не могут похвастаться удобным устройством, их вполне можно улучшить за счёт удачно выполненной перепланировки.

Фото идей перепланировки хрущевки